بكسون | الاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة

تُمثل العاصمة الإدارية الجديدة مشروعًا قوميًا يهدف إلى إحداث نقلة نوعية في التنمية العمرانية والاقتصادية في مصر. من خلال بنية تحتية متطورة وتصميمات معمارية مستدامة، تُجسد العاصمة رؤية مستقبلية لعاصمة مصر، تُوفر بيئة معيشية وبمستوى عالمي.

الموقع الاستراتيجي: تقع العاصمة الإدارية الجديدة شرق القاهرة، على حدود مدينة بدر، بين طريقي القاهرة السويس والقاهرة العين السخنة، وبالقرب من القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل ومدينتي ومنطقة قناة السويس والطرق الإقليمية والمحاور الرئيسية. هذا الموقع الاستراتيجي يمنحها سهولة الوصول إلى القاهرة الكبرى والمناطق الأخرى في مصر.

التبعية الإدارية: تتبع العاصمة الإدارية الجديدة لمحافظة القاهرة، ويُشرف عليها جهاز خاص مُنشأ خصيصًا لإدارة شؤونها.

شبكة الطرق والمحاور الرئيسية: تُساهم شبكة الطرق والمحاور الرئيسية المُحيطة بالعاصمة الإدارية في سهولة الوصول إليها والتنقل داخلها، ومن أهم هذه الطرق:

طريق القاهرة السويس.
الطريق الدائري الأوسطي.
الطريق الدائري الإقليمي.
طريق القاهرة العين السخنة.
محور بن زايد الجنوبي والشمالي.
محور الأمل.

شبكة المواصلات المتطورة: تم تصميم شبكة مواصلات متطورة ومتنوعة لخدمة سكان وزوار وعاملي العاصمة الإدارية، وتشمل:

المونوريل: قطار معلق يربط العاصمة الإدارية بالقاهرة الكبرى، مرورًا بمحطة الاستاد ومحور المشير طنطاوي وشارع التسعين.
القطار السريع: يربط العاصمة الإدارية بمدن أخرى مثل العاشر من رمضان، مرورًا بطريق السويس والطريق الدائري.
القطار الكهربائي الخفيف (LRT): يربط العاصمة الإدارية بمدينة السلام والعاشر من رمضان.
شبكة الحافلات: حافلات صديقة للبيئة تعمل بالغاز الطبيعي والكهرباء.

المساحة والتخطيط: تبلغ المساحة الإجمالية للعاصمة الإدارية الجديدة 184 ألف فدان، ومن المتوقع أن تستوعب حوالي 6.5 مليون نسمة و 100 ألف موظف. تم تقسيم المدينة إلى ثلاث مراحل تطويرية:

المرحلة الأولى: 40 ألف فدان.
المرحلة الثانية: 47 ألف فدان.
المرحلة الثالثة: 97 ألف فدان.

أهم الأحياء والمناطق: تنقسم العاصمة الإدارية الجديدة إلى أحياء ومناطق مُصممة وفقًا لأحدث المعايير، ومن أهمها:

الأحياء السكنية: 20 حيًا سكنيًا مُرقّمًا من R1 إلى R20، وتتميز بتنوع تصميماتها ومستويات الإسكان بها. يُعتبر الحيان R7 و R8 من أميز الأحياء السكنية.
حي المال والأعمال: يضم البنوك والبنك المركزي والبورصة، ويُعتبر مركزًا اقتصاديًا حيويًا.
الحي الحكومي: يضم الوزارات والهيئات الحكومية ومبنى البرلمان ورئاسة الوزراء.
حي السفارات: يضم سفارات الدول الأجنبية في مصر.
منطقة الأعمال المركزية (CBD): تضم البرج الأيقوني (أطول برج في إفريقيا) و 20 برجًا آخر، بالإضافة إلى وحدات سكنية فاخرة وفنادق ومكاتب إدارية.

أنواع العقارات: تُوفر العاصمة الإدارية الجديدة مجموعة متنوعة من العقارات التي تُناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات:

شقق سكنية.
فلل (مستقلة، توين هاوس، تاون هاوس).
استوديوهات.
وحدات تجارية (محلات، مكاتب إدارية، عيادات).

أبرز المشروعات السكنية والتجارية: تشهد العاصمة الإدارية الجديدة إقبالًا كبيرًا من كبرى شركات التطوير العقاري، مما أدى إلى إنشاء العديد من المشروعات المتميزة، من بينها:

البوسكو (مصر إيطاليا).
لا فيستا سيتي (لا فيستا).
ذا كيرف.
ذا كابيتال واي.
كاسل لاند مارك.
طلة.
ميد تاون سكاي.
أتيكا (نيو بلان).
تونينو لامبورجيني ريزيدنس.
إنترادا.
فينشي (مصر إيطاليا).
أمازون كابيتال دايموند تاور.
تاج تاور.
إيست تاور.
نايل بيزنيس سيتي.
فينشي ستريت.
مادار مول.
مول نورم سبيسز.
السنترو بيزنس كومبليكس.
بارك لين.
إيليت مول.
دى جويا 2 ستريب مول.
إيفورا تاور.
باجودا بيزنس كومبليكس.
أورو العاصمة الإدارية.
سيين7.
كاتلان مول.
مول 5 بيزنس هب.
بلو فيرت.
إنترادا أفينيو.
دى جويا 1 ستريب مول.
بورد واك.
ميد تاون كوندو.
لا فيردي.
دى جويا 3 ستريب مول.
ستريبل ووك.
زيا بيزنس كومبلكس.
دى جويا 3.
دى جويا 1.
لوميا ريزيدنس.
بوديا تاور.
زاها بارك.
سيناريو.
سيتي هول ستريب.
ريفان سكوير.
سويس بيلريزيدنسيز.
دوبل تو تاورز.
ذا لوفت بلازا.

الخدمات والمرافق: تُوفر العاصمة الإدارية الجديدة مجموعة شاملة من الخدمات والمرافق التي تُساهم في توفير نمط حياة عصري ومتكامل:

المواصلات: شبكة مواصلات متطورة تشمل المونوريل والقطار السريع والقطار الكهربائي والحافلات.
المساحات الخضراء: الحديقة المركزية (النهر الأخضر) التي تُعتبر من أكبر الحدائق في الشرق الأوسط.
التعليم: مدارس وجامعات دولية ومحلية.
الرعاية الصحية: مدينة طبية متكاملة تُقدم خدمات طبية عالية الجودة.
الرياضة والترفيه: مدينة رياضية، مدينة أولمبية، منطقة مخصصة لسباقات الفورمولا 1، مدينة ترفيهية عالمية، مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات.
الثقافة والفنون: مدينة الفنون والثقافة التي تضم دار أوبرا ومسرح.
التسوق والمطاعم: منطقة الداون تاون والعديد من المولات التجارية التي تُوفر تجربة تسوق وتناول طعام فريدة.
الأمن والحماية: نظام أمني متكامل وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.
معالم بارزة: مسجد الفتاح العليم، كاتدرائية ميلاد المسيح، البرج الأيقوني، القصر الجمهوري، مسجد مصر، مدينة المعارض والمؤتمرات، مدينة المعرفة، مدينة الموضة.

أسباب الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة: تُعتبر العاصمة الإدارية الجديدة فرصة استثمارية واعدة للأسباب التالية:

التخطيط العمراني الحديث والمستدام.
البنية التحتية المتطورة.
تنوع المشروعات والخدمات.

للتعرف على المشروعات السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة والفرص الاستثمارية الحالية.. تواصل مع بكسون

العاصمة الإدارية القاهرة